住宅ローン

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不動産担保ローンとは、所有している不動産を担保にして、ある程度まとまった金額の融資を受けることができるローンのことで、基本的に融資されたお金の使途は問われず、融資額は担保となる不動産の価値に大きく左右され、多い場合は数億円の融資を受けることも出来ます。
また、自分が所有する不動産のほかにも、所有者の同意が得られていれば借地でも申し込むことが可能ですし、マンションであっても融資を受けることが可能です。
不動産担保ローンを扱う金融機関によって、審査基準も違いますし、金利など様々な条件が異なりますので、不動産担保ローンでの借り入れをお考えの場合は、資料を集めて、どの金融機関に申し込むのかよく検討することが大切です。
同じ不動産を担保にしても、申し込む先によって融資額は大きく違ってきます。

不動産を担保にする分、住宅ローン返済とは比較にならないくらい大きな金額の融資を受けることが可能ですが、不動産を担保にする分、綿密な返済計画を立て、しっかりと返済していくことが非常に重要になります。
万一返済が滞ってしまったり、返済が続けられなくなった場合は、その不動産を失ってしまうかもしれません。

また、不動産はその特性として価値が時には大幅に上下するものですので、市場の影響で不動産の価値が大きく下落したり、あるいは上昇したりした場合には、返済額が見直される場合もあるようです。

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